Всем известно, что оценщик – это профессионал, способный определить стоимость любого вида имущества: движимого и недвижимого, земли, пакетов акций и долей бизнеса, имущественных прав, нематериальных активов. Но предпринимателям не всегда понятно, зачем и когда нужны эти услуги.
Попробуем разобраться, в каких случаях требуются услуги оценщиков.
В первую очередь необходимость в оценке возникает при совершении различных сделок. Продаете ли вы бизнес, ищете инвесторов для расширения, реализуете антиквариат или недвижимость, всегда нужно знать реальную рыночную стоимость своего имущества.
Многие продавцы и покупатели, инвесторы и предприниматели предпочитают обходиться собственными силами. Однако обращение к оценщику снижает риск ошибки, и, во-вторых, в этом случае выдают заключение об оценке — солидного вида документ с печатями, который может оказаться серьезным аргументом. А если речь идёт об инвестициях, вообще трудно обойтись без услуг оценщика.
Также услуги оценщика понадобятся, если вы собрались взять кредит под залог недвижимости или бизнеса. Даются такие кредиты на длительный срок, поэтому банку интересна не только актуальная стоимость имущества , но и ее изменения в перспективе.
Третий вариант — имущественные споры в суде. В таком случае профессиональная оценка нужна не только предпринимателям, но и частным лицам, имеющим необходимость в судебном порядке решать судьбу того или иного имущества.
Четвертая группа — случаи, связанные с причинением какого-либо ущерба, начиная с частных споров и заканчивая проблемами, возникающими при страховании. Известно, что страховые компании, стремясь минимизировать свои выплаты клиентам, всячески преуменьшают размеры причиненного ущерба. Так что споры о том, каковы в действительности размеры причиненного ущерба, также требуют участия оценочных специалистов.